✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Muškát priamo na Muškátovej ulici v Pezinku. Byt situovaný na 2. poschodí má celkovú podlahovú plochu 81,2 m² a disponuje východne orientovaným balkónom (3 m²) a dvomi pivnicami (spolu 7,5 m²). Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Výhodou daného bytu je veľmi príjemná lokalita, priaznivé náklady na energie a možnosť bývať bez výrazných rekonštrukcií.

🏡 Technický stav
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, parkety, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine a taktiež nábytok a kuchynská linka na mieru. Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom a po drobných úpravách umožňuje okamžité bývanie bez potreby väčších investícií.

📦 Úložné priestory
K bytu prislúchajú dve pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort bývania: latková pivnica o výmere 2,5 m² a murovaná pivnica zdieľaná so susedom o výmere 10 m² (k dispozícii je teda polovica, t. j. 5 m²).

🏢 Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Medzi realizované rekonštrukcie patria najmä: zateplenie obvodového aj strešného plášťa, vyregulovanie ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej a teplej vody a renovácia balkónov. Dom má taktiež plastové vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch, renovované dlažby a podlahy a vymaľované spoločné priestory. Samozrejmosťou je elektronický vrátnik a optické pripojenie na internet.

📐 Dispozícia bytu
Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.
Z chodby je možné vstúpiť po ľavej strane do dvoch západne orientovaných izieb, po pravej strane do kúpeľne a samostatnej toalety. Ďalej sa z nej vchádza do východne orientovanej obývacej izby s prechodom do spálne alebo na opačnej strane do priestrannej kuchyne s výstupom na východne orientovaný balkón.

🌳 Lokalita
Lokalita Muškát patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Pezinka najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ulica Muškátová ponúka príjemné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, kaviarne, detské ihriská aj zastávka MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá ponúka možnosti športu, turistiky a oddychu počas celého roka.

💼 Bezpečná kúpa
Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie až po vklad do katastra, odovzdanie bytu a prepis dodávateľov energií.

📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality