✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I v Trenčíne na Hodžovej ulici, priamo vedľa ZŠ Hodžova. Byt situovaný na 9. poschodí má celkovú úžitkovú plochu 71 m² vrátane zasklenej a zateplenej lodžie + disponuje murovanou pivnicou o výmere 4,2 m2. Vďaka západnej orientácii ide o slnečný a teplý byt s veľmi príjemnou atmosférou a s výhľadom na hrad zo všetkých obytných izieb.

🏡 Technický stav
Byt prešiel približne kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere a nová dlažba a obklady v kúpeľni a toalete. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave s možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti investícií.

📦 Úložné priestory
K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 4,2 m². V neposlednom rade Vám spríjemní život južne orientovaná kuchynská lodžia a západne orientovaný balkón v obývacej izbe s výhľadom na hrad.

🏢 Bytový dom
Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa, rekonštruovaná strešná krytina, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej vody, teplej vody a odpadu. Dom má taktiež nové výťahy (2019), vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch a veľa ďalšieho. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika.

📐 Dispozícia bytu
Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.
Výhodou bytu je, že sú všetky tri obytné izby nepriechodné. Z chodby v tvare "L" je možné vstúpiť po ľavej strane do kúpeľne s vaňou a do samostatnej toalety, po pravej strane do západne orientovaných izieb. Na konci chodby je vchod do kuchyne s južne orientovanou lodžiou a do obývacej izby so západne orientovaným balkónom. Aj kuchyňa, aj obývacia izba sú naviac vzájomne prepojené.

🌳 Lokalita
Lokalita Sihoť I patrí medzi veľmi obľúbené časti Trenčína spájajúce pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ, MŠ, v blízkosti sú športoviská, LIDL, obchody, reštaurácie, zimné štadióny. Pešia dostupnosť do centra mesta 1000 m, na železničnú stanicu 700 m. 

💼 Bezpečná kúpa
Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Všetko prebieha komfortne a bezpečne až po vklad do katastra s odovzdaním bytu a prepisom dodávateľov energií.

📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality