✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o výmere 951 m² v Púchove, v obľúbenej časti Horné Kočkovce na Továrenskej ulici. Príjemnú atmosféru miesta dotvára blízkosť rieky Váh priamo za cestou pred domom, ako aj výborná pešia dostupnosť do centra mesta a na železničnú stanicu.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom má obytné podlažie s výmerou približne 74 m², pivnicu (32 m²) a podkrovie (74 m²), ktoré predstavuje ďalší potenciál do budúcnosti. Strecha má vymenenú strešnú krytinu (škridla). Dom je vykurovaný plynovým kotlom, napojený na všetky inžinierské siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia).

DISPOZÍCIA

Hlavná obytná časť domu sa nachádza na vyvýšenom prízemí a svojou dispozíciou a výmerou zodpovedá 3-izbovému bytu. Tvorí ju chodba, obývacia izba, priestranná spálňa, menšia izba, kuchyňa, špajza a kúpeľňa spojená s toaletou.
Dom je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory sú prístupné z chodby domu a poskytujú praktický priestor na skladovanie, prípadne technické zázemie.
Z obytného podlažia je prístupné aj podkrovie, ktoré môže po úprave slúžiť ako rozšírenie bývania, pracovňa, či hobby priestor.

POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO

Pozemok má celkovú výmeru 951 m² a pozostáva z dvoch parciel:

• parcela pri dome s výmerou 426 m²,
• nadväzujúca záhradná parcela s výmerou 525 m².

Vedľa domu je priestor na vjazd a parkovanie vozidla. Za domom sa nachádza hospodárska budova so sedlovou strechou a úžitkovou plochou približne 20 m². Pozostáva zo štyroch samostatne prístupných miestností, ktoré sú ideálne na skladovanie náradia, bicyklov, sezónnych vecí či vytvorenie dielne.
Druhá parcela tvorí dlhú trávnatú záhradu so stromami – príjemné miesto na oddych, pestovanie a pod.

LOKALITA

Továrenská ulica v Horných Kočkovciach ponúka spojenie pokojnejšieho bývania pri rieke s výbornou dostupnosťou do centra (5 minút pešo).

V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala, Vám rád poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím osobnú obhliadku.

Ondrej Straka
NEWDAY Reality

SERVIS

V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:

• vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom,
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
• vybavenie financovania hypotekárnym úverom s výhodnými podmienkami,
• zabezpečenie ďalších dokumentov potrebných ku kúpe nehnuteľnosti.