✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj rekreačný stavebný pozemok s chalupou, hospodárskymi stavbami a výnimočným potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Horné Dúžavy v katastrálnom území obce Pruské. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pod majestátnymi Vršateckými bralami a ponúka nádherné výhľady, pokojné prírodné prostredie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť. Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m², je takmer celý obstavaný či oplotený a disponuje prístupom z dvoch strán.

🏡 Stavby na pozemku

Na pozemku sa nachádza chalupa v pôvodnom stave s vnútornou podlahovou plochou na prízemí približne 88 m², pozostávajúca z obývacej izby, spálne, kuchyne, špajze a kúpeľne. Súčasťou chalupy je podkrovný priestor s výmerou približne 119 m² a pivnica s výmerou 8,5 m².

Ďalej sa okrem chalupy na pozemku nachádzajú:

• šopa o výmere 21 m²
• dielňa o výmere 35 m²
• plechová hala o výmere 109 m²

Významnou výhodou je skutočnosť, že chalupa aj plechová hala sú zapísané v katastri nehnuteľností ako samostatné stavby.

📐 Pozemok

Pozemok má celkovú výmeru 1 221 m² a približné rozmery 60 m x 19 m (dĺžka x šírka)

Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo od hlavnej komunikácie cez hlavnú bránu aj zo zadnej prístupovej cesty cez zadnú bráničku. Spoluvlastnícky podiel na tejto prístupovej ceste je taktiež predmetom predaja.

⚡ Inžinierske siete

Na pozemku je privedená elektrická energia. Zásobovanie vodou je riešené z vlastného vodného zdroja nachádzajúceho sa za pozemkom.

💡 Potenciál nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich rekreačné bývanie alebo chalupu na víkendové pobyty. Vďaka existujúcim stavbám, veľkosti pozemku a jeho charakteru ponúka nehnuteľnosť viacero možností budúceho využitia. Zaujímavým benefitom môže byť aj potenciál výstavby nového objektu na mieste existujúcej plechovej haly.

🌄 Lokalita

Horné Dúžavy predstavujú malebnú usadlosť nachádzajúcu sa v katastri obce Pruské, na úpätí jedného z najkrajších prírodných území Považia. Bezprostredná blízkosť Vršateckých brál vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, oddych a pobyt v prírode. Z pozemku je príjemný výhľad na okolité kopce a skalné útvary. Výhodou je aj poloha priamo pri hlavnej komunikácii, ktorá zabezpečuje bezproblémový celoročný prístup.

💼 Bezpečná kúpa

Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie nehnuteľnosti až po vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.

Ondrej Straka, BSBA
NEWDAY Reality